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Challenge Hors-Série du 29 juillet 2019
Les 20 ans qui ont fondé le Maroc de Demain

Habitat :

Un réalisme payant !

Face à l’aggravation du déficit en logement, les directives Royales
ont placé l’habitat social parmi les priorités nationales. Une vision
payante. Depuis 2001 les politiques successives mises en place en

matière d’habitat ont contribué à réduire significativement le défi cit.

accélération de de rechercher de nouvelles été déclarées sans bidonvilles,
l’urbanisation non sources stables de fi nancement contribuant à l’amélioration
maîtrisée, résultat pour renforcer les crédits alloués des conditions de vie de plus de
L’de l’accroissement au secteur de l’habitat tout en 1,5 million d’habitants. Les efforts
démographique et de l’exode invitant les collectivités locales à du Maroc ont également concerné
rural, a eu pour conséquence donner la priorité aux projets de les autres formes d’insalubrité,
un déséquilibre du marché du logement social dans leurs plans dont le traitement a permis de
logement. Le développement d’une de développement. En application renforcer la cohésion sociale et
offre conséquente et diversifi ée de ces orientations Royales, le de contribuer à la réduction de la
a été entravé par un ensemble de gouvernement a arrêté un plan pauvreté sans compter la mise à
contraintes, notamment la faiblesse d’action visant à augmenter le niveau de quartiers sous équipés et
de l’assiette foncière mobilisable, rythme de production et atteindre non réglementaires qui a permis de
la faible implication du système ainsi l’objectif de 100 000 logements généraliser l’accès aux équipements
bancaire dans le fi nancement sociaux par an et d’éradiquer et infrastructures de base,

du logement, la déficience de la progressivement l’habitat insalubre. améliorant les conditions de vie de
gestion urbaine en matière de La mise en œuvre de cette politique 1,6 million de ménages, soit près de
prise en charge de l’infrastructure s’est traduite par le lancement 8 millions d’habitants.
primaire et hors site… De plus, la d’un certain nombre de chantiers. Aussi, le Fonds solidarité habitat

nature de l’offre ne correspondait Afin d’éviter les écueils du passé, et intégration urbaine, alimenté
pas aux besoins des couches les pouvoirs publics ont opté par des taxes parafi scales prélevées
sociales défavorisées, ce qui a eu pour une action simultanée aussi sur le secteur et réinjectées dans
pour conséquence d’exclure une bien sur les éléments de l’offre son activité, a-t-il permis de
part estimée à 30 % des ménages. que sur ceux de la demande.
De ce fait, 40 000 unités d’habitat Une démarche bien productive.
insalubre (25 000 habitats non Depuis 2001, les politiques
réglementaires et 15 000 baraques) successives mises en place en « Face à l’aggravation

se créaient annuellement, creusant matière d’habitat ont contribué à du déficit en logement,

davantage le déficit global en réduire significativement le défi cit les directives Royales

logement, passant de 930 000 unités en logements, estimé en 2002 à (Discours Royal du
en 1994 à 1,24 million en 2002. 1,2 million d’unités, pour atteindre 20 août 2001, discours
Face à l’aggravation du défi cit près de 400 000 en 2018. Ce n’est Royal marquant
en logement, les directives pas un hasard si le Souverain a l’ouverture de la
Royales (Discours Royal du 20 reçu en 2010 le prix ONU-Habitat, législation parlementaire
août 2001, marquant l’ouverture en reconnaissance des efforts
de la législation parlementaire consentis par le Maroc en matière 2002-2003 et discours
2002-2003 et discours du de lutte contre l’habitat insalubre, du Trône de l’année
Trône de l’année 2003) ont dont le Programme national villes 2003) ont placé l’habitat
placé l’habitat social parmi les sans bidonvilles lancé en 2004. social parmi les priorités
priorités nationales. Elles ont Conséquence concrète : 59 villes nationales. »
114 souligné également la nécessité sur les 85 conventionnées ont